1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
枚方市
35.4万円/㎡
前年比+3.8%
ダイアパレス枚方山田池公園
大阪府枚方市田口山三丁目
/ 長尾駅 徒歩25分
1998年築 / 11階建 / 155戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
2,132万円
29.5万円/㎡
1,143
1,802
2,462
3,121
AI査定結果
推定相場価格
2,132万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,802万円〜2,462万円
24.9万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ダイアパレス枚方山田池公園
1,788万円（24.7万円/㎡）/ 9階 / 72.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は25.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,788万円 | 24.7万円 | 9階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 2,180万円 | 26.0万円 | 9階 | 83.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 1,788万円 | 24.7万円 | 1階 | 72.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 1,390万円 | 19.4万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 2,298万円 | 26.8万円 | 1階 | 85.8㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 2,160万円 | 29.7万円 | 9階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,788万円 | 21.8万円 | 1階 | 82.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 2,160万円 | 29.7万円 | 1階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,490万円 | 20.8万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,590万円 | 22.2万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,680万円 | 19.6万円 | 1階 | 85.8㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 1,680万円 | 23.5万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,690万円 | 23.6万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,240万円 | 30.8万円 | 9階 | 72.75㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/24 | 1,780万円 | 20.7万円 | 1階 | 85.8㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 2,240万円 | 30.8万円 | 1階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,790万円 | 25.0万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,890万円 | 26.4万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,990万円 | 27.8万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,880万円 | 21.9万円 | 1階 | 85.8㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 2,340万円 | 32.2万円 | 9階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,190万円 | 30.3万円 | 4階 | 72.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/28 | 1,880万円 | 22.9万円 | 1階 | 82.04㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ダイアパレス枚方山田池公園 枚方市田口山三丁目 | 長尾駅25分 | 1,788万円 | 24.7万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 155戸 | RC |
| 2025/06/15 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,590万円 | 29.6万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/18 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/01/27 | 藤和ライブタウン枚方公園 枚方市枚方元町 | 枚方公園駅2分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2025/06/19 | ダイアパレス枚方サウスピア 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅7分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ 枚方市中宮北町 | 枚方市駅17分 | 1,820万円 | 28.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK+納戸 | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 180戸 | RC |
| 2025/06/15 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 170戸 | RC |
| 2025/05/13 | 東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟 枚方市桜丘町 | 村野駅10分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 110戸 | SRC |
| 2025/05/31 | フロレスタ・ミオ山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,690万円 | 25.4万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2024/12/24 | 東急ドエル・アルス枚方桜が丘 枚方市桜丘町 | 村野駅9分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.02㎡ | 3SLDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 110戸 | SRC |
| 2025/06/10 | メロディーハイム枚方A棟 枚方市池之宮三丁目 | 枚方市駅27分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 126戸 | SRC |
| 2025/05/22 | トーカンジェネラス香里丘ステラシティ 枚方市茄子作北町 | 枚方市駅17分 | 2,099万円 | 27.2万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 198戸 | SRC |
| 2024/08/18 | ディオ・フェルティ枚方長尾 枚方市長尾谷町二丁目 | 長尾駅13分 | 1,400万円 | 22.2万円 | 63㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 124戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズガーデン枚方藤阪 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅14分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 111戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、枚方市では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は枚方市の平均と比較して30.2%割安です。