1993〜2003年築, 専有面積62.25㎡〜82.25㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+6.0%
枚方市
33.5万円/㎡
前年比-0.3%
ダイアパレス枚方山田池公園
大阪府枚方市田口山三丁目
/ 長尾駅 徒歩25分
1998年築 / 11階建 / 155戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
2,041万円
28.2万円/㎡
884
1,655
2,426
3,198
AI査定結果
推定相場価格
2,041万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,655万円〜2,426万円
22.9万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月22日
ダイアパレス枚方山田池公園
1,788万円（24.7万円/㎡）/ 1階 / 72.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は24.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,788万円 | 24.7万円 | 1階 | 72.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 2,160万円 | 29.7万円 | 9階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 1,390万円 | 19.4万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,788万円 | 21.8万円 | 1階 | 82.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 2,160万円 | 29.7万円 | 1階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,490万円 | 20.8万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,590万円 | 22.2万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,680万円 | 19.6万円 | 1階 | 85.8㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 1,680万円 | 23.5万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,690万円 | 23.6万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,240万円 | 30.8万円 | 9階 | 72.75㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/24 | 1,780万円 | 20.7万円 | 1階 | 85.8㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 2,240万円 | 30.8万円 | 1階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,790万円 | 25.0万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,890万円 | 26.4万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,990万円 | 27.8万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,880万円 | 21.9万円 | 1階 | 85.8㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 2,340万円 | 32.2万円 | 9階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,190万円 | 30.3万円 | 4階 | 72.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/28 | 1,880万円 | 22.9万円 | 1階 | 82.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 1,780万円 | 24.9万円 | 6階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 1,980万円 | 29.5万円 | 8階 | 67.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 19.0万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 1,590万円 | 21.3万円 | 1階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 1,580万円 | 21.2万円 | 2階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,750万円 | 23.4万円 | 1階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 20.3万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,580万円 | 21.7万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 1,860万円 | 24.9万円 | 1階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/04 | 1,680万円 | 22.5万円 | 2階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/14 | 1,998万円 | 27.7万円 | 1階 | 72.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/27 | 1,630万円 | 22.4万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 1,580万円 | 21.2万円 | 1階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ダイアパレス枚方山田池公園 枚方市田口山三丁目 | 長尾駅25分 | 1,788万円 | 24.7万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 155戸 | RC |
| 2025/05/08 | フロレスタ・ミオ山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,690万円 | 25.4万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2024/09/13 | グランフィーネ枚方長尾 枚方市長尾谷町二丁目 | 長尾駅13分 | 2,380万円 | 32.4万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 192戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ディオ・フェルティ枚方長尾 枚方市長尾谷町二丁目 | 長尾駅15分 | 2,190万円 | 34.8万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 124戸 | RC |
| 2025/05/03 | ライオンズガーデン枚方藤阪 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅14分 | 2,350万円 | 31.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 111戸 | RC |
| 2024/07/04 | ダイアパレス樟葉 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅分 | 1,350万円 | 18.8万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 124戸 | RC |
| 2025/04/04 | メロディーハイム枚方A棟 枚方市池之宮三丁目 | 枚方市駅27分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 126戸 | SRC |
| 2023/11/25 | メロディーハイム枚方牧野阪 枚方市牧野阪二丁目 | 牧野駅3分 | 2,280万円 | 34.7万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 180戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ 枚方市中宮北町 | 枚方市駅17分 | 2,500万円 | 33.3万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 180戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、枚方市では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は枚方市の平均と比較して26.3%割安です。